Anda tidak boleh membeli rumah sembarangan, pastikan rumah tersebut dapat dipercaya. Berikut tips membeli rumah dari pengembang properti resmi agar tidak tertipu.
Membeli rumah dari pengembang properti merupakan salah satu cara yang paling umum dilakukan oleh masyarakat Indonesia.
Pasalnya, pengembang properti menawarkan berbagai kemudahan dan keuntungan, seperti pilihan rumah yang beragam, proses pembelian yang mudah, dan jaminan pembangunan.
Namun, sebelum memutuskan membeli rumah dari pengembang properti, ada beberapa hal yang perlu Anda perhatikan.
Pasalnya, memilih pengembang properti harus dilakukan dengan sangat hati-hati dan teliti, karena keputusan ini dapat berdampak pada investasi dalam jangka panjang.
Pastikan untuk memperhatikan reputasi dan rekam jejak pengembang untuk menghindari kerugian akibat tindakan nakal atau penyimpangan yang mungkin terjadi.
Untuk menghindarinya, berikut sejumlah tips membeli rumah dari pengembang properti yang bisa dijadikan referensi.
Apa itu Pengembang Properti?
Pengembang properti adalah perusahaan atau badan usaha yang bergerak di bidang pengembangan properti, baik perumahan, apartemen, perkantoran, maupun komersial.
Pengembang properti bertanggung jawab merencanakan, membangun, dan memasarkan properti yang mereka kembangkan.
Sebuah perusahaan pengembang perumahan dapat memiliki beberapa proyek pembangunan yang tersebar di berbagai wilayah.
Selain itu, pengembang perumahan umumnya bekerjasama dengan perbankan untuk memfasilitasi skema pembiayaan Kredit Perumahan Rakyat (KPR) kepada konsumen.
Untuk menjadi pengembang yang terpercaya dan kredibel, pengembang harus terdaftar dalam Sistem Registrasi Pengembang (SIRENG) yang dibuat oleh Kementerian Perumahan dan Pekerjaan Umum untuk menjamin legalitasnya.
Nantinya, pengembang akan diawasi oleh Kementerian PUPR terkait pembangunan perumahan yang mereka kembangkan.
Tips Membeli Rumah dari Pengembang Properti
Membeli rumah dari pengembang properti memang memiliki banyak keuntungan.
Misalnya perumahan yang sudah ada atau sedang dibangun, sarana dan prasarana yang memadai, fasilitas kredit yang mudah, dan legalitas yang lengkap.
Namun, masih ada pengembang nakal yang bisa merugikan konsumen.
Oleh karena itu, ada beberapa hal yang perlu Anda perhatikan saat membeli rumah baru dari pengembang properti, antara lain:
1. Periksa reputasi pengembang
Tips membeli rumah dari pengembang properti yang pertama adalah dengan mengecek reputasi pengembang properti tersebut.
Hal ini sebaiknya Anda lakukan sebelum memutuskan untuk membeli hunian dari mereka.
Anda bisa mencari informasi mengenai pengembang properti di internet, media sosial, atau dari orang yang sudah pernah membeli rumah dari pengembang tersebut.
2. Beli rumah dari pengembang resmi
Hati-hati terhadap penipuan properti yang mengatasnamakan pengembang tertentu.
Pastikan Anda membeli perumahan dari pengembang resmi yang memiliki izin usaha sah.
Anda dapat membeli rumah dari pengembang tepercaya yang rekam jejaknya jelas.
Misalnya dengan mengecek seberapa sukses pengembang dalam membangun hunian untuk ditinggali.
3. Hindari membayar uang muka sebelum hipotek disetujui
Bagi Anda yang sudah memutuskan rumah idaman dan ingin membeli rumah dengan skema KPR, hindari membayar uang muka sebelum KPR disetujui oleh pihak bank.
Hal ini untuk menghindari kerugian jika terjadi sesuatu yang tidak diinginkan.
4. Pastikan sertifikat sudah berganti nama
Berikutnya, jika Anda berniat membeli hunian ini, pastikan untuk mengecek legalitas dokumen yang ada, termasuk sertifikat rumah.
Pastikan Anda memeriksa bahwa sertifikat tanah dan bangunan telah dialihkan atas nama pengembang.
Hal ini akan berdampak jangka panjang pada dokumen rumah yang akan Anda tinggali di kemudian hari.
5. Periksa IMB perumahan
Selain itu periksa juga apakah pengembang properti sudah memilikinya Izin Mendirikan Bangunan (IMB).
IMB ini menjadi dasar resmi kami dalam mendirikan bangunan, termasuk data bangunan.
Dokumen ini juga akan menunjukkan hal itu pembangunan perumahan sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
6. Jangan melakukan transaksi jual beli rumah di bawah tangan
Jika semuanya aman, pastikan Anda melakukan transaksi secara legal atau jelas.
Pasalnya, jual beli rumah tidak dilindungi undang-undang.
Oleh karena itu, pastikan Anda melakukan transaksi jual beli rumah dinas di hadapan notaris.
Jika rumah yang akan dibeli masih berstatus jaminan di bank, transfer kredit ke bank terkait dan buat akta jual beli di depan notaris.
7. Segera urus AJB dan SHM
Setelah transaksi jual beli rumah selesai, segera urus Akta Jual Beli (AJB) dan Sertifikat Hak Milik (SHM).
AJB adalah bukti sah Anda telah membeli rumah, sedangkan SHM adalah bukti kepemilikan rumah.
Anda bisa langsung mengajukan akta tersebut dengan bantuan notaris atau tenaga ahli PPAT di lingkungan tempat tinggal.
Beli Perumahan Terpercaya dari Pengembang Properti Rumah123 Resmi
Membeli hunian tidak boleh sembarangan dan memerlukan banyak pertimbangan matang.
Sebab, perumahan bukan hanya untuk tempat tinggal saat ini saja. Lebih dari itu, perumahan dapat menjadi aset investasi di masa depan.
Untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan akibat ketidaktahuan tentang pengembang properti, pastikan Anda mendapatkannya rekomendasi perumahan dari pengembang terpercaya.
Salah satunya dengan mengunjungi laman Rumah123.com untuk melihat berbagai pilihan rumah idaman dari pengembang resmi terpercaya.
PakarPBN
A Private Blog Network (PBN) is a collection of websites that are controlled by a single individual or organization and used primarily to build backlinks to a “money site” in order to influence its ranking in search engines such as Google. The core idea behind a PBN is based on the importance of backlinks in Google’s ranking algorithm. Since Google views backlinks as signals of authority and trust, some website owners attempt to artificially create these signals through a controlled network of sites.
In a typical PBN setup, the owner acquires expired or aged domains that already have existing authority, backlinks, and history. These domains are rebuilt with new content and hosted separately, often using different IP addresses, hosting providers, themes, and ownership details to make them appear unrelated. Within the content published on these sites, links are strategically placed that point to the main website the owner wants to rank higher. By doing this, the owner attempts to pass link equity (also known as “link juice”) from the PBN sites to the target website.
The purpose of a PBN is to give the impression that the target website is naturally earning links from multiple independent sources. If done effectively, this can temporarily improve keyword rankings, increase organic visibility, and drive more traffic from search results.
